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         过去张官营地上建筑多为上世纪80~90年代由村民自行建盖，山东效果图村内建筑规划杂乱无章且建筑立面破旧，与新城市建设规划形成较大的反差，严重制约了新昆明城市发展的进程，同时张官营村为昆明市二环路内最大的城中村，占地面积大、社会负面影响面较广，严重影响了新昆明城市形象。张官营村存在治安隐患大、消防安全隐患多、违章建筑多等安全隐患，无照经营、占道经营、假冒伪劣商品严重等情况，水灾和城市环境污染严重、外来人口膨胀、社会问题突出等问题……经济驱动力不足，形成城市经济的塌陷带，严重影响城市形象和城市建设。
         在启动仪式上盘龙区区委书记刘云明指出：“张官营片区城中村重建改造是市区第一批重点推进的城中村重点改造项目，总投资约30亿元人民币。片区实施重建改造后将建设成为一个集居住、商务、娱乐、休闲为一体大型综合社区。目前回迁安置房拟建区域已拆除平整完毕，其中回迁安置房占地34000平米，共建6栋2200套，建筑总面积约为15.5万㎡，商品房建筑总面积约为57万㎡。”
         规划中，该片区将增建一所占地27亩的小学和一所9亩的幼儿园，通过对该片区的改造，不仅城市环境及城市形象、景观将得到彻底改观，片区治安环境得到较大改善，片区消防安全隐患也将得到解决。改片区违章建得到彻底清除后，将大大提升了片区商业环境和居住环境，母亲河盘龙江也将得到有效保护，提高居民生活品质。改变经济结构，让片区形成新的经济增长点，使张官营片区全面融入新昆明城市建设规划布局中，推进区域经济发展，稳定社会安定，构建和谐昆明。山东效果图同时为昆明市城中村改造积累有益的经验和树立典范。